¿Tienes un dinero guardado y no sabes cómo hacerlo crecer? ¿Te confunden las variadas opciones del mundo de las inversiones? ¿Quieres que tu dinero crezca pero no quieres correr grandes riesgos? Tenemos la respuesta para ti: invertir en bienes raíces comerciales puede ser una estrategia financiera muy lucrativa y sólida. 
    A diferencia de las inversiones en el mercado de valores u otras formas de inversión, los bienes raíces comerciales ofrecen la oportunidad de generar ingresos pasivos a largo plazo mientras se diversifica la cartera. Sin embargo, como cualquier inversión, requiere un proceso cuidadoso y conocimiento sólido para maximizar el potencial de ganancias y mitigar los riesgos. En este  nuevo artículo de tu blog inmobiliario favorito, exploraremos los mejores consejos para invertir en bienes raíces comerciales de manera inteligente y exitosa.

1. Investiga a fondo
Antes de invertir en cualquier propiedad comercial, es crucial realizar una investigación exhaustiva. Esto implica comprender el mercado inmobiliario en la ciudad en que quieres invertir, analizar las tendencias económicas y demográficas, evaluar la demanda y la oferta en el área, seguir de cerca lo que sucede con las propiedades en esa zona. Además, posteriormente, habrá que investigar a fondo la propiedad en sí, incluida su historia, estado físico y el potencial de valorización a lo largo del tiempo.

2. Encuentra una ubicación estratégica
Dicen que existen tres claves para lograr un negocio presencial próspero: ubicación, ubicación y ubicación. Si esto es importante para las bienes raíces en general, será de inmensa importancia para las comerciales. Una ubicación estratégica puede aumentar significativamente el valor de la propiedad y la demanda de alquileres. Busque áreas con un crecimiento económico sólido, accesibilidad a transporte y servicios, y un entorno propicio para el tipo de negocio que deseas atraer.

3. Analiza distintos tipos de propiedades comerciales
El mercado de bienes raíces comerciales abarca una amplia gama de propiedades, como oficinas, locales comerciales, almacenes e instalaciones industriales. Cada tipo de propiedad tiene sus propias características y desafíos. Es esencial entender las diferencias y determinar qué tipo de propiedad se ajusta mejor a tus objetivos de inversión, tu capacidad financiera y al mercado de la zona en que buscas ubicarte.

4. Busca a los mejores profesionales
Si vas a hacer una transacción tan importante, conviene estar bien acompañado. Invertir en bienes raíces comerciales no es un esfuerzo que debe hacerse a solas. Acércate a profesionales de confianza, como agentes inmobiliarios comerciales, abogados especializados en bienes raíces y asesores financieros, para llevar el proceso de la mejor forma, eludir estafadores, y evitar cualquier riesgo legal o financiero.

5. Análisis financiero riguroso
Al final, hasta cierto punto, esto es una cuestión de números. Haz un análisis financiero riguroso antes de invertir. Busca ayuda si la necesitas. Calcula el rendimiento potencial de la propiedad en función de ingresos por alquiler, gastos operativos, impuestos y otros costos asociados. Además, proyecta el flujo de efectivo a lo largo del tiempo y evalúa la posible apreciación a futuro del valor de la propiedad.

6. Diversifica la cartera

El mundo de las bienes raíces, como todo mundo donde se mueven grandes cantidades de dinero,  tiene algunos riesgos, como gente que se quiere pasar de lista y que quiere vender pirita por oro. A pesar de que los procesos de compra y venta de propiedades exigen diversos documentos, el cumplimiento de varias normas y la intervención de autoridades, a pesar de que la mayoría de la gente que interviene en este mundo son buenas personas, nunca falta el malasmañas que busca estafar a los clientes.
    Más allá de los viejos trucos, el desarrollo tecnológico ha traído nuevos medios para que los estafadores hagan de las suyas. Muchas veces hemos visto a gente quejarse de que su propiedad aparece anunciada por un desconocido y muchas veces hemos atestiguado gente ofrece precios ridículos con el pretexto de los remates bancarios. Algunos de estos engaños son simples y fáciles de detectar, pero otros llegan a ser sumamente elaborados y cualquiera pudiera caer en ellos. Pero no te preocupes, si lees los consejos que tenemos para ti, sabrás detectar un engaño sin mayores problemas. 

1. Investiga a fondo
Antes de involucrarte en cualquier transacción inmobiliaria, ya sea como comprador o vendedor, es de vital importancia que emprendas una investigación exhaustiva. Revisa con cuidado el historial de la propiedad, los precios en esa colonia, y cerciórate de trabajar con agentes inmobiliarios de prestigio y confianza. Utiliza plataformas en línea de instituciones  y verifica la información a través de fuentes oficiales, sistemas de transparencia y documentos legales.

2. Acompáñate de profesionales
Vale la pena insistir: busca agentes inmobiliarios, abogados, notarios, que estén respaldados por una empresa de prestigio, que estén certificados en su ámbito y que demuestren un historial de honestidad y profesionalismo. Acompañarte de las personas indicadas en estos procesos inmobiliarios es crucial. Tanto si estás comprando como vendiendo, busca agentes inmobiliarios con licencia, abogados especializados en bienes raíces y asesores financieros. Evita tratos que parezcan demasiado buenos para ser verdad, sospecha de las gangas de internet y desconfía de cualquier persona que presione para tomar decisiones apresuradas.

3. Inspecciona a detalle
Si eres la persona que va a comprar, ocúpate de realizae inspecciones detalladas de la propiedad antes de finiquitar la transacción. Si tienes alguna amiga arquitecto, un familiar ingeniero, pídele de favor que te acompañe a la propiedad para ayudarte a identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento que podrían no haber sido revelados. No dudes en hacer preguntas sobre cualquier aspecto que te genere dudas al vendedor y a los agentes implicados en la negociación.

4. Cuidado con las transacciones en efectivo
Las transacciones en efectivo son de riesgo y frecuentemente solicitadas por la gente que estafa al vender o comprar una casa. Tanto el comprador como el vendedor deben privilegiar las transacciones electrónicas o cheques certificados, ya que dejan un rastro claro y documentado que será de enorme importancia si surgiera algún problema.

5. Desconfía de Precios Irreales

Comprar una casa es un sueño compartido por un sinfín de adultos. Sin embargo, para convertir las fantasías en realidades, la mayoría de las personas van a requerir de un crédito hipotecario, sea para una fracción pequeña o grande del pago. Por lo tanto, tener un buen historial crediticio, estar bien punteado en el Buró de Crédito, puede ser el factor decisivo que trunque nuestro sueño o que nos permita cumplirlo. A continuación, te compartimos una serie de consejos que te ayudarán a mejorar el crédito hipotecario al que puedes acceder.

Conoce tu situación crediticia 
Antes de dar otro paso, conviene averiguar dónde estamos parados, es decir, conocer cuál es tu situación crediticia en este momento. Puedes pedir a tu banco información al respecto y también puedes entrar a la página del Buró de Crédito para obtener información completa sobre tu historial, tu puntaje, cómo has sido evaluado. Una vez que tengas ese informe, date el tiempo para identificar posibles cuentas pendientes que puedan estar afectando tu puntaje. La precisión de tu informe de crédito es esencial para tomar las mejorar decisiones, mejorar tu crédito hipotecario y comprar tu casa.

Paga tus deudas puntualmente
Uno de los factores determinantes a la hora de calcular la puntuación crediticia de cualquier persona es el historial de pagos. Si no lo hiciste antes, ahora es impostergable: adquiere buenos hábitos. Asegúrate de pagar todas deudas a tiempo, sean tarjetas de crédito o cualquier otro tipo de deuda. Y si puedes pagarlas anticipadamente, mucho mejor. Te recomendamos programar recordatorios o utilizar aplicaciones para gestionar tus pagos de manera efectiva, sin despistes ni malos cálculos. Esto demostrará a las instituciones prestamistas que eres una persona digna de su confianza.

Reduce cualquier deuda existente
Reducir la deuda existente es otro paso crucial para mejorar tu evaluación crediticia y poder comprar la propiedad que deseas. De ser posible, intenta mantener tus saldos de tarjetas de crédito por debajo del 30% de tu límite. Si puedes, concentra tus esfuerzos en pagar las deudas con tasas de interés más altas primero. Esto no sólo ayudará a mejorar tu crédito, sino que también te ayudará a ahorrar dinero en intereses a largo plazo. Tal vez ese dinero eventualmente sirva para comprar una linda mesa de café para tu nueva sala.

No abras nuevas líneas de crédito

Todo mercado es una entidad viva, en constante movimiento. El caso del mercado inmobiliario en México es de sumo interés, pues experimentó notables transformaciones en los últimos años, a causa de variados factores económicos, sociales, políticos y tecnológicos. Estas tendencias dieron una nueva forma al panorama inmobiliario del país y generaron nuevas oportunidades para los inversionistas y compradores de bienes raíces. En este nuevo artículo de nuestro blog, exploraremos algunas tendencias actuales que están impactando el mercado inmobiliario en México.

¿Qué es unamos créditos?

¿Estás listo para vender tu casa? Si la respuesta es afirmativa, te espera un un proceso muy emocionante, pero que puede tener sus complicaciones y consecuente estrés si no sabes llevarlo de la mejor manera. En este nuevo artículo del blog, queremos ayudarte a evitar los errores comunes al vender una casa. Se tratan de pequeños detalles y grandes consideraciones que hemos visto repetirse en nuestros más de cuarenta años trabajando en el mercado inmobiliario. Aprender sobre estos errores al vender tu casa te permitirá tomar decisiones más informadas y asegurarte de que la venta sea exitosa, fluida y sin mayores contratiempos. Te invitamos a continuar con la lectura para para maximizar tus posibilidades de obtener el mejor resultado posible.

En el complejo y siempre emocionante mercado inmobiliario, existe una opción que puede ser particularmente atractiva para inversionistas, pues ofrece muchos beneficios. Comprar una propiedad en preventa, cuando apenas se levantan los cimientos de un futuro edificio, puede recompensar tu paciencia, tu disposición a correr un pequeño riesgo, con una ganancia segura a mediano plazo. Si estás listo para aventurarte al apasionante mundo de las preventas, te sugerimos tener algunas consideraciones que te permitirán sacarle el mayor provecho a esta nueva oportunidad.

1. Investiga a profundidad
Antes de firmar los papeles de compra, antes de pagar un anticipo, te recomendamos que investigues con cuidado y a profundidad a la inmobiliaria y al desarrollo en venta. La mayoría de las oportunidades son legítimas y bien pensadas, sin embargo también existen casos aislados de oportunistas y estafadores con dudosos antecedentes que conviene revisar. Checa bien el historial de la empresa. Revisa la letra chica del contrato. Presta atención a los materiales de construcción, los tiempos prometidos, los servicios disponibles y la ubicación. Es más, probablemente no exista prisa, pues el proyecto apenas comenzó a anunciarse y tiene muchos lotes o propiedades disponibles. No está de más que tengas la calma y te tomes el tiempo para compararlo con otros proyectos similares antes de dar pasos definitivos.

Vivimos en tiempos complejos que presentan dilemas para el mundo y la economía en general, en consecuencia, también para el mercado inmobiliario. Tarde o temprano es probable que te preguntes si vale la pena seguir invirtiendo en rentas o si ha llegado el momento de tomar esos ahorros, pedir una hipoteca y cumplir el sueño de comprar una propiedad.

En tiempos del internet, cuando las posibilidades se han diversificado, el mundo de la inversión ofrece una amplia gama de oportunidades para aquellos que cuenten con un capital para invertir y desean asegurar su futuro financiero. Dentro de estas opciones, las hay con distintos niveles de riesgo, ventajas y desventajas. Entre ellas, las bienes raíces se destacan como una inversión sólida y confiable, que en un país como México parecieran estar siempre a la alza. En este artículo, vamos a entender cómo la inversión en bienes raíces puede ser una estrategia efectiva para aumentar tu riqueza a futuro y asegurar una mejor vida para ti y tu familia.