¿Tienes un dinero guardado y no sabes cómo hacerlo crecer? ¿Te confunden las variadas opciones del mundo de las inversiones? ¿Quieres que tu dinero crezca pero no quieres correr grandes riesgos? Tenemos la respuesta para ti: invertir en bienes raíces comerciales puede ser una estrategia financiera muy lucrativa y sólida. 
    A diferencia de las inversiones en el mercado de valores u otras formas de inversión, los bienes raíces comerciales ofrecen la oportunidad de generar ingresos pasivos a largo plazo mientras se diversifica la cartera. Sin embargo, como cualquier inversión, requiere un proceso cuidadoso y conocimiento sólido para maximizar el potencial de ganancias y mitigar los riesgos. En este  nuevo artículo de tu blog inmobiliario favorito, exploraremos los mejores consejos para invertir en bienes raíces comerciales de manera inteligente y exitosa.

1. Investiga a fondo
Antes de invertir en cualquier propiedad comercial, es crucial realizar una investigación exhaustiva. Esto implica comprender el mercado inmobiliario en la ciudad en que quieres invertir, analizar las tendencias económicas y demográficas, evaluar la demanda y la oferta en el área, seguir de cerca lo que sucede con las propiedades en esa zona. Además, posteriormente, habrá que investigar a fondo la propiedad en sí, incluida su historia, estado físico y el potencial de valorización a lo largo del tiempo.

2. Encuentra una ubicación estratégica
Dicen que existen tres claves para lograr un negocio presencial próspero: ubicación, ubicación y ubicación. Si esto es importante para las bienes raíces en general, será de inmensa importancia para las comerciales. Una ubicación estratégica puede aumentar significativamente el valor de la propiedad y la demanda de alquileres. Busque áreas con un crecimiento económico sólido, accesibilidad a transporte y servicios, y un entorno propicio para el tipo de negocio que deseas atraer.

3. Analiza distintos tipos de propiedades comerciales
El mercado de bienes raíces comerciales abarca una amplia gama de propiedades, como oficinas, locales comerciales, almacenes e instalaciones industriales. Cada tipo de propiedad tiene sus propias características y desafíos. Es esencial entender las diferencias y determinar qué tipo de propiedad se ajusta mejor a tus objetivos de inversión, tu capacidad financiera y al mercado de la zona en que buscas ubicarte.

4. Busca a los mejores profesionales
Si vas a hacer una transacción tan importante, conviene estar bien acompañado. Invertir en bienes raíces comerciales no es un esfuerzo que debe hacerse a solas. Acércate a profesionales de confianza, como agentes inmobiliarios comerciales, abogados especializados en bienes raíces y asesores financieros, para llevar el proceso de la mejor forma, eludir estafadores, y evitar cualquier riesgo legal o financiero.

5. Análisis financiero riguroso
Al final, hasta cierto punto, esto es una cuestión de números. Haz un análisis financiero riguroso antes de invertir. Busca ayuda si la necesitas. Calcula el rendimiento potencial de la propiedad en función de ingresos por alquiler, gastos operativos, impuestos y otros costos asociados. Además, proyecta el flujo de efectivo a lo largo del tiempo y evalúa la posible apreciación a futuro del valor de la propiedad.

6. Diversifica la cartera

Con más de 45 años de experiencia, en Grupo Guía hemos tenido como objetivo asesorar y facilitar la compra y venta de bienes inmuebles de todos nuestros clientes. La experiencia adquirida a través de los años, hoy permite que seamos la primera inmobiliaria en México que migre al sector de la tecnología, utilizando inteligencia de datos, inteligencia artificial y el Marketing digital como principales herramientas para la comercialización, gestión y asesoría para nuestros clientes, sin dejar de lado la atención y el servicio de nuestros más de 300 asesores inmobiliarios profesionales.

Sin duda un tema que no pasa de moda; generación tras generación en sus distintas gamas y épocas han tenido que descifrar este famoso diptongo, desde los baby boomers, hasta ahora los millennials y en todas las industrias, desde las aparentemente más esclavizantes y explotadoras, hasta los hoy sobrevalorados home officers y freelancers. Y el tema sigue siendo el mismo: todo se resume en equilibrio.

INMOTech es un evento en el que participan más de 3,000 brokers, agente y asociaciones inmobiliarias de Latinoamérica, Miami y España. Este encuentro se llevó a cabo el 1° y 2° de diciembre, y su finalidad es la de compartir soluciones tecnológicas en el sector inmobiliario, para facilitar y brindar herramientas que ayuden a la competitividad y productividad del inmobiliario.