Tal vez una casa sea como un libro. Puede tener una estructura increíble, pero a veces necesita una tallereada, una corrección, o una remodelación.  En ese mismo sentido, una remodelación de casa o depa bien pensada es como reescribir esos capítulos que, aunque funcionaban, sabías que podían ser mucho mejores. Si estás pensando en darle un nuevo brillo a tu hogar o invertir en una propiedad para remodelar, te tenemos unos tips que te convertirán en el autor del espacio que tanto has soñado.

"Juventud, divino tesoro", suelen decir y es cierto, salvo cuando llega el momento de comprar una propiedad. Comprar una casa en México puede parecer un sueño lejano, sobre todo si eres joven y recién comienzas a ahorrar unos pesitos y mejorar tu vida económico. Sin embargo, no se trata de una misión imposible como a veces lo hacen sonar, por contrario, pudiera ser la mejor decisión de tu vida. Con la información adecuada, una buena planificación y algo de paciencia, puedes lograrlo. Esta semana, en tu blog inmobiliario de confianza, te damos unos tips amistosos para lograrlo.

1. Define tus objetivos
Antes de lanzarte a buscar casas en internet o acudir a alguna inmobiliaria, date un momento para reflexionar sobre tus objetivos a largo plazo. ¿Qué tipo de vida quieres construir? ¿Quieres construir en familia, en pareja, o te gusta la vida de soltero?¿Estás buscando una casa para establecerte a largo plazo o algo más transitorio que luego puedas vender o alquilar? ¿Es fundamental estar cerca de tu trabajo o prefieres una zona más tranquila y alejada del bullicio? ¿Es crucial tener espacios abiertos, como un jardín o una terraza? Tener objetivos claros te dará respuestas claras para este proceso.

2. Entiende tu capacidad financiera
Este es, sin duda, uno de los pasos más importantes y, al mismo tiempo, el que genera más dudas entre millenials y centenials. Lo primero que necesitas hacer es un análisis detallado de tus finanzas. Calcula cuánto tienes ahorrado y cuánto puedes ahorrar cada mes sin sacrificar tus gastos básicos. Un buen punto de partida es destinar el 20-30% de tus ingresos mensuales al ahorro para la compra de la casa. Además, es importante contar con un fondo de emergencia para imprevistos. Así que abre un documento de Excel, sé honesto en tus cifras, y tendrás las bases para una buena decisión.

3. Contempla las opciones de financiamiento
En México, existen diversas opciones de financiamiento que pueden hacer la compra de una casa más accesible. Entre las opciones más comunes están los créditos hipotecarios ofrecidos por bancos y las instituciones de vivienda como el Infonavit y Fovissste. Estas instituciones ofrecen créditos a trabajadores que cotizan en ellas, por lo que si trabajas formalmente, puedes que ya tengas un juntadito y encuentres otros beneficios en estas alternativas.
    Por otro lado, habrán diversas opciones, con pequeñas y signifcativas variantes, de otros créditos hipotecarios con bancos e instituciones financieras que te permitirán comprar la casa o el depa, y luego pagarla en plazos que pueden variar entre 5 y 20 años. Sin embargo, antes de solicitar un crédito, asegúrate de revisar las tasas de interés, los plazos, y las condiciones de pago. Ojo con la letra chiquita. Cada banco o institución tiene políticas distintas, y es importante comparar para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

4. Empieza con un buen enganche
Si puedes, arranca con el pie derecho. Uno de los mayores obstáculos para los jóvenes suele ser el enganche, es decir, el pago inicial que deberás hacer al adquirir una casa, y suele representar entre el 10% y el 30% del valor total de la vivienda, aunque bien pudiera ser tan alto como el 80%. Ahorra lo más que puedas para el enganche, te ahorrarás una buena lana en intereses y tu yo del futuro estará muy agradecido contigo.

Cuando uno piensa en un agente inmobiliario, lo primero que viene a la mente probablemente sea una imagen de alguien con traje, corbata y una sonrisa digna de un anuncio de pasta de dientes. Pero, en realidad, ser un buen agente inmobiliario va mucho más allá de las apariencias e implica una serie de habilidades de diversos órdenes. A continuación exploraremos las cualidades esenciales que hacen que un agente inmobiliario se destaque entre la multitud, y prometemos que no solo te daremos información útil, sino que también te sacaremos una sonrisa.

1. Súper-empatía
Imagina esto: estás buscando la casa de tus sueños, y mientras recorres propiedades, te das cuenta de que el estilo moderno no es lo tuyo. Aquí es donde entra el superpoder de la empatía. Un buen agente inmobiliario debe tener la habilidad de ponerse en tus zapatos (o en tus guaraches, si eres más casual) y entender exactamente qué es lo que estás buscando. No se trata sólo de encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto, sino de encontrar un hogar que te haga decir: "¡Sí, aquí es donde quiero construir mi vida!"

2. Paciencia digna de un santo
Si alguna vez has hecho una búsqueda de vivienda, sabes que puede ser un proceso largo, que pudiera encontrar problemas en el camino. Un agente inmobiliario con paciencia es capaz de mantener la calma mientras navegas por ofertas, contratas, inspecciones y todo lo demás. Si te sientes frustrado porque esa casa perfecta parece escaparse entre tus dedos, tu agente de confianza será el faro que te guíe de nuevo a la calma en medio de la tormenta inmobiliaria.

3. Conocimiento enciclopédico
Los mejores agentes inmobiliarios no se conforman con conocer los vecindarios y los precios actuales, sino que también están al tanto de la historia de las propiedades, las normativas locales y los detalles más minuciosos. Es como tener una enciclopedia viviente que no solo responde tus preguntas, sino que también te previene sobre los posibles "trucos" que podrías encontrar en el camino. 

4. Magia para negociar

Dicen que al que madruga, Dios lo ayuda. En ese sentido, comprar un departamento en pre-venta es una decisión económica importante que puede ofrecer múltiples ventajas. Aunque puede parecer arriesgado invertir en un proyecto que aún no está terminado, hay múltiples razones que hacen de esta opción una excelente oportunidad. A continuación, se presentan diez razones para considerar la compra de un departamento en pre-venta.

Sabemos que para ti, la familia va primero. En ese sentido, elegir el lugar adecuado para vivir con tus más queridos es una de las decisiones más importantes que tomarás. Los cotos, fraccionamientos o privadas suelen estar entre los favoritos de las familias porque ofrecen varias ventajas para chicos y grandes.
     Sin embargo, rastrear el coto perfecto que satisfaga tus necesidades y las de tus seres queridos puede parecer una tarea abrumadora. Lo bueno es que con un poco de planificación y consideración, puedes tomar una decisión que garantice la felicidad y seguridad de tu familia. Aquí te ofrecemos una guía detallada para ayudarte a seleccionar el mejor coto para vivir con tu familia.

1. Prioriza la seguridad
Lo primero es lo primero y la seguridad es, sin duda, uno de los factores más importantes a considerar al elegir un coto para vivir. Investiga sobre las tasas de criminalidad en la zona y averigua si el coto cuenta con medidas de seguridad adecuadas, como vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad y personal de seguridad capacitado. También es útil hablar con los residentes actuales para obtener una perspectiva sobre cómo se sienten respecto a la seguridad del lugar.

2. Revisa servicios, instalaciones, detalles
Las privadas deben de ofrecer beneficios que una casa normal no. Un buen coto debe brindar una variedad de instalaciones y servicios que mejoren la calidad de vida de tu familia. Algunas de las comodidades que puedes buscar incluyen: áreas verdes, áreas recreativas, áreas infantiles, albercas o gimnasios. Y no lo olvides: tan importante como esas áreas es asegurarte de que tengan el mantenimiento adecuado.

3. Valora la ubicación
Uno no sólo habita su casa, uno ni siquiera habita solamente su coto, uno habita también todo lo que lo rodea. Por lo tanto, en ese sentido, la ubicación del coto cobra un gran valor. Considera la proximidad a escuelas, guarderías, centros de salud, supermercados, centros comerciales y transporte público. Esta decisión, cada uno de estos detalles, terminarán por hacer que tu vida cotidiana sea más cómoda, más plácida y menos estresante.

México es un país que ofrece un sinfin de maravillas y deleites para quienes habitamos esta tierra. Sin embargo, también padecemos un problema de inseguridad que nos afecta cotidianamente. En ese sentido, la seguridad del hogar es una preocupación esencial para cualquier persona. Tu hogar es tu refugio, un lugar donde deberías sentirte seguro y protegido. En este blog, exploraremos diversas estrategias y tecnologías para mejorar la seguridad de tu casa, ayudándote a crear un ambiente seguro para ti y tu familia.

Las grandes decisiones dependen de los pequeños detalles. Y elegir el mejor espacio de oficina para rentar es una decisión crucial que puede impactar significativamente en la productividad, cultura y éxito de tu empresa. Un entorno adecuado no sólo cumplirá con las necesidades operativas de tu negocio, sino también generará un ambiente donde tus empleados tendrán las condiciones óptimas para desempeñarse en plenitud. Aquí te ofrecemos una lista con todas las claves que necesitas para tomar la mejor decisión.

Vender tu casa y comprar una nueva al mismo tiempo puede parece una hazaña irrealizable, y sin embargo es posible si conoces los pasos pertinentes. Este delicado arte implica la sincronización perfecta de ambas transacciones para evitar problemas como quedarse en un limbo sin hogar, incumplir con un contrato, perder tu nueva casa o tener que pagar dos hipotecas a la vez. Pero no te preocupes, para eso estamos nosotros. En este nuevo artículo te vamos a platicar, en diez simples pasos, cómo malabarear ambas transacciones a la vez y salir victorioso.

1. Revisa tu situación financiera
El primer paso para vender tu casa y comprar una nueva simultáneamente consiste en hacer un diagnóstico de tu situación financiera. Debes tener una idea clara de cuánto valdrá la venta de tu casa actual y cuánto necesitarás para comprar la nueva. Consulta con un asesor financiero o un agente inmobiliario para obtener una valoración precisa de tu propiedad y un análisis de tus opciones de financiación. No está de más solicitar una preaprobación hipotecaria para conocer tu capacidad de compra, tomar decisiones más informadas y agilizar la compra cuando llegue el momento.

2. Alista tu casa o departamento para la venta
Dicen que el amor nace de la vista. Por eso, antes de poner tu casa en el mercado, es importante que esté en las mejores condiciones posibles para atraer a los compradores. Realiza reparaciones necesarias, considera una mano de pintura fresca, contempla la posibilidad de la remodelación, y asegúrate de que tu casa esté reluciente de limpia cuando lleguen las visitas. Las primeras impresiones son cruciales, así que invierte tiempo en mejorar la apariencia de tu propiedad.

3. Encuentra a los mejores agentes inmobiliarios
Contar con un buen agente inmobiliario puede marcar la diferencia en el proceso de vender y comprar y los desafíos que te toparás al trabajar contra reloj. Un agente con experiencia te ayudará a determinar el precio correcto de tu casa, atraerá a compradores potenciales y negociará en tu nombre. Además, puede ayudarte a encontrar una nueva casa que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Investiga y entrevista a varios agentes antes de elegir al adecuado. Buscar referencias y opiniones de otros clientes nunca está de más.

4. Sincroniza las transacciones
Éste uno de los puntos clave. Uno de los mayores desafíos es sincronizar la venta de tu casa actual con la compra de la nueva. Para ello, puedes considerar las siguientes estrategias:

Lo sentimos desde Mérida hasta Guadalajara y desde Guerrero hasta Nuevo León. Se sintió en todo México y en todo el mundo: el calor se agrava cada año y no hay señales de que se vaya a detener pronto. Si eres de las personas que no apaga el aire acondicionado y luego le llegan cuentas desorbitantes de luz, no te preocupes, afortunadamente, existen varias estrategias y soluciones que pueden ayudarte a bajar la temperatura de tu hogar de manera eficiente y económica. Aquí te presentamos una guía con consejos prácticos para mantener tu casa fresca durante esta calurosa temporada.

Aíslate de las altas temperaturas
El aislamiento adecuado es clave para mantener un hogar que sea fresco en verano y cálido en invierno. Asegúrate de que tus paredes, techos y pisos estén bien aislados para evitar la entrada de calor a tu casa. Las ventanas también juegan un papel crucial. Si vives en una ciudad de climas extremos, considera instalar ventanas de doble panel, que son más eficientes para mantener la temperatura interior.

Elige las cortinas adecuadas
Las persianas y cortinas pueden ser tus mejores aliados contra el calor. Durante las horas más calurosas del día, mantén las cortinas cerradas para bloquear la entrada de luz solar directa. Las cortinas térmicas o de color claro son especialmente efectivas para reflejar el calor y mantener tu hogar a una plácida temperatura.

En el mundo de las bienes raíces, como en de la naturaleza, suelen triunfar los más aptos. Por eso, en este nuevo artículo de tu blog inmobiliario favorito te ayudaremos a cultivar las aptitudes para hacer que tu propiedad brille más que el de la competencia y puedas venderla a buen tiempo y al precio que deseas.

1. Presenta tu casa de modo que luzca al máximo
Dicen que es difícil cambiar una primera impresión. Por lo tanto, asegúrate de que tu casa se vea ordenada y reluciente de limpia. Un espacio despejado permite a los compradores imaginarse viviendo allí.
    En caso de ser necesario, es buen momento para realizar todas las reparaciones que creas conveniente, sean grietas en las paredes, mosaicos rotos en el suelo o incluso cambiar algún mueble de baño o cocina.
    Si tienes los recursos, no está de más que contrates a un especialista en home staging. Esta persona tiene todos los conocimientos que necesitas para hacer lucir al máximo las bondades de tu hogar.

2. ¡Atínale al precio!
Hay un delicado equilibrio en el arte de ponerle precio a una propiedad. Son muchos los factores que entran en juego. Por lo tanto, te recomendamos empezar por una investigación a profundidad de las propiedades de tu zona. Compara a detalle las distintas características de las casas y su relación con los precios. Si de todas formas tienes dudas, siempre está la opción de contactar a un agente inmobiliario o un tasador profesional. 
Extra tip: mantener cierta flexibilidad con respecto al precio también puede ser una ventaja competitiva.

3. Cuida los detalles del marketing
Una fotografía bien tomada, con la luz adecuada y desde el ángulo perfecto, puede ser la diferencia entre que una persona se interese en tu propiedad o no. Y lo mismo se puede decir sobre una descripción bien escrita, con estilo, y que le haga justicia a tu espacio.
    Y eso es sólo una pequeña parte del complejo mundo del marketing. Hay que saber dónde anunciarse, cómo llegar a tu público meta y cómo distinguirte de la competencia. Por eso, quizás la mejor opción sea recurrir a profesionales y especialistas como los de Grupo Guía, que combinan lo mejor de la experiencia, el conocimiento y la tecnología de vanguardia para asegurarse de que encuentres al comprador que estás buscando.

4. Luce tu casa con una visita abierta