"Juventud, divino tesoro", suelen decir y es cierto, salvo cuando llega el momento de comprar una propiedad. Comprar una casa en México puede parecer un sueño lejano, sobre todo si eres joven y recién comienzas a ahorrar unos pesitos y mejorar tu vida económico. Sin embargo, no se trata de una misión imposible como a veces lo hacen sonar, por contrario, pudiera ser la mejor decisión de tu vida. Con la información adecuada, una buena planificación y algo de paciencia, puedes lograrlo. Esta semana, en tu blog inmobiliario de confianza, te damos unos tips amistosos para lograrlo.
1. Define tus objetivos
Antes de lanzarte a buscar casas en internet o acudir a alguna inmobiliaria, date un momento para reflexionar sobre tus objetivos a largo plazo. ¿Qué tipo de vida quieres construir? ¿Quieres construir en familia, en pareja, o te gusta la vida de soltero?¿Estás buscando una casa para establecerte a largo plazo o algo más transitorio que luego puedas vender o alquilar? ¿Es fundamental estar cerca de tu trabajo o prefieres una zona más tranquila y alejada del bullicio? ¿Es crucial tener espacios abiertos, como un jardín o una terraza? Tener objetivos claros te dará respuestas claras para este proceso.
2. Entiende tu capacidad financiera
Este es, sin duda, uno de los pasos más importantes y, al mismo tiempo, el que genera más dudas entre millenials y centenials. Lo primero que necesitas hacer es un análisis detallado de tus finanzas. Calcula cuánto tienes ahorrado y cuánto puedes ahorrar cada mes sin sacrificar tus gastos básicos. Un buen punto de partida es destinar el 20-30% de tus ingresos mensuales al ahorro para la compra de la casa. Además, es importante contar con un fondo de emergencia para imprevistos. Así que abre un documento de Excel, sé honesto en tus cifras, y tendrás las bases para una buena decisión.
3. Contempla las opciones de financiamiento
En México, existen diversas opciones de financiamiento que pueden hacer la compra de una casa más accesible. Entre las opciones más comunes están los créditos hipotecarios ofrecidos por bancos y las instituciones de vivienda como el Infonavit y Fovissste. Estas instituciones ofrecen créditos a trabajadores que cotizan en ellas, por lo que si trabajas formalmente, puedes que ya tengas un juntadito y encuentres otros beneficios en estas alternativas.
Por otro lado, habrán diversas opciones, con pequeñas y signifcativas variantes, de otros créditos hipotecarios con bancos e instituciones financieras que te permitirán comprar la casa o el depa, y luego pagarla en plazos que pueden variar entre 5 y 20 años. Sin embargo, antes de solicitar un crédito, asegúrate de revisar las tasas de interés, los plazos, y las condiciones de pago. Ojo con la letra chiquita. Cada banco o institución tiene políticas distintas, y es importante comparar para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
4. Empieza con un buen enganche
Si puedes, arranca con el pie derecho. Uno de los mayores obstáculos para los jóvenes suele ser el enganche, es decir, el pago inicial que deberás hacer al adquirir una casa, y suele representar entre el 10% y el 30% del valor total de la vivienda, aunque bien pudiera ser tan alto como el 80%. Ahorra lo más que puedas para el enganche, te ahorrarás una buena lana en intereses y tu yo del futuro estará muy agradecido contigo.
5. Un mundo por descubrir
Para gustos, hay colores y opciones inmobiliarias. Si ya acabaste de hacer cuentas, llegó el momento más emocionante: ¡explorar el mercado! Aquí es donde empiezas a ver las diferentes opciones de vivienda que están disponibles dentro de tu presupuesto. Es vital que investigues las zonas que te interesan: visita los vecindarios, camina por las calles y verifica los servicios que están disponibles en las áreas que te interesan. Pregunta a los residentes sobre la seguridad y la calidad de vida. Evalúa bien si la mejor opción para ti es casa, departamento, coto, y asegúrate de revisar a fondo la propiedad que más te atraiga.
6. Déjate ayudar
Es de sabios pedir ayuda y de tontos no saber cuándo hacerlo. Es normal que te falten herramientas o información para tomar semejante decisión, sobre todo si es la primera vez que te encuentras en el proceso de comprar un hogar.. No dudes en pedir ayuda a profesionales del sector inmobiliario. Un buen asesor inmobiliario te puede ayudar a navegar por los pantanosos mundos de los apsectos legales, financieros y técnicos de la compra.
7. Paciencia y flexibilidad
Comprar una casa puede ser un proceso largo y, a veces, estresante. Es importante tener paciencia y estar preparado para enfrentar posibles contratiempos. Es probable que no encuentres la casa perfecta de inmediato o que el proceso de financiamiento tome más tiempo del esperado. Sin embargo, con perseverancia y determinación, finalmente encontrarás la opción adecuada para ti.
Los jóvenes suelen ser personas flexibles y éste es un gran momento para serlo. Tal vez la casa que te imaginabas no está dentro de tu presupuesto, pero podrías encontrar una propiedad que cumpla con tus necesidades y que, con algunas modificaciones o ajustes, se convierta en tu hogar ideal.
8. Piensa a largo plazo
Finalmente, es importante recordar que comprar una casa es una inversión a largo plazo. No solo estás adquiriendo un lugar para vivir, sino que también estás construyendo patrimonio y haciendo una inversión que podría cambiarte la vida. Sopesa cómo se alinean tus objetivos personales y profesionales como joven con la compra de la casa, y considera si es una propiedad que podrá crecer contigo a medida que tu historia continúe.
