Comprar una casa es un sueño compartido por un sinfín de adultos. Sin embargo, para convertir las fantasías en realidades, la mayoría de las personas van a requerir de un crédito hipotecario, sea para una fracción pequeña o grande del pago. Por lo tanto, tener un buen historial crediticio, estar bien punteado en el Buró de Crédito, puede ser el factor decisivo que trunque nuestro sueño o que nos permita cumplirlo. A continuación, te compartimos una serie de consejos que te ayudarán a mejorar el crédito hipotecario al que puedes acceder.

Conoce tu situación crediticia 
Antes de dar otro paso, conviene averiguar dónde estamos parados, es decir, conocer cuál es tu situación crediticia en este momento. Puedes pedir a tu banco información al respecto y también puedes entrar a la página del Buró de Crédito para obtener información completa sobre tu historial, tu puntaje, cómo has sido evaluado. Una vez que tengas ese informe, date el tiempo para identificar posibles cuentas pendientes que puedan estar afectando tu puntaje. La precisión de tu informe de crédito es esencial para tomar las mejorar decisiones, mejorar tu crédito hipotecario y comprar tu casa.

Paga tus deudas puntualmente
Uno de los factores determinantes a la hora de calcular la puntuación crediticia de cualquier persona es el historial de pagos. Si no lo hiciste antes, ahora es impostergable: adquiere buenos hábitos. Asegúrate de pagar todas deudas a tiempo, sean tarjetas de crédito o cualquier otro tipo de deuda. Y si puedes pagarlas anticipadamente, mucho mejor. Te recomendamos programar recordatorios o utilizar aplicaciones para gestionar tus pagos de manera efectiva, sin despistes ni malos cálculos. Esto demostrará a las instituciones prestamistas que eres una persona digna de su confianza.

Reduce cualquier deuda existente
Reducir la deuda existente es otro paso crucial para mejorar tu evaluación crediticia y poder comprar la propiedad que deseas. De ser posible, intenta mantener tus saldos de tarjetas de crédito por debajo del 30% de tu límite. Si puedes, concentra tus esfuerzos en pagar las deudas con tasas de interés más altas primero. Esto no sólo ayudará a mejorar tu crédito, sino que también te ayudará a ahorrar dinero en intereses a largo plazo. Tal vez ese dinero eventualmente sirva para comprar una linda mesa de café para tu nueva sala.

No abras nuevas líneas de crédito

Si llegó el momento de vender tu casa, sea cual sea la razón, una de las mejores y más eficientes opciones para cautivar a posibles compradores es gestionar un open house. Esta práctica, muy común en Estados Unidos, también se le conoce como "casa abierta" y consiste en abrir las puertas de tu hogar durante algunas horas para que todas las personas interesadas puedan conocerla, pasearla, habitarla, sentirla por un tiempo.
      Esta estrategia, como cualquier otra, tiene que ser ejecutada con cuidado y atención al detalle para surtir los efectos que se buscan, es decir, conseguir la venta. En este artículo te daremos una serie de consejos prácticos, amigables y efectivos que te permitirán lucir un espacio más atractivo y, en consecuencia, encontrar al cliente que estás buscando.

Limpieza a profundidad
El primer paso para cautivar compradores en un open house es dejar el espacio impecablemente limpio. Las primeras impresiones son fuertes, difíciles de cambiar, por lo que transmitir una sensación de limpieza resulta determinante. Barre con cuidado, desempolva los muebles, trapea a profundidad, deja los escusados como nuevos, tiende esa cama, y ten atención con los detalles que a veces se olvidan, como dar una buena limpieza a las ventanas. Un hogar limpio es un hogar donde todos queremos vivir.

Pequeñas reparaciones
Ponte los lentes de inspector y observa tu casa a profundidad, en busca de esos detalles a los que quizás te has acostumbrado, pero no por eso significa que no requieran mantenimiento. Llegó la hora de arreglar esa gotera en el lavatrastes, pintar ese pequeño rayón en la pared y cambiar ese mosaico que lleva años roto. Para muchos compradores no importa que la casa sea nueva, sino que se vea como nueva y funcione como nueva.

¿Cuál es el beneficio para los compradores de tener una precalificación antes de seleccionar un inmueble?- Presupuesto claro: tener una idea clara de cuánto puedes...

Si estás listo para vender tu casa o tu departamento, acabas de tener una decisión de suma importancia que puede ser determinante para el futuro económico y la calidad de vida tuya y de tu familia. En consecuencia, el proceso debe llevarse de forma cuidadosa, con la atención que exige un paso de ese tamaño. Para tales efectos, para llevar los pasos siguientes de la mejor manera, lo más recomendable es buscar el acompañamiento profesional que nos ayude a cumplir nuestras metas, es decir, a llevar nuestros procesos de venta y compra a buen puerto.
    Elegir al mejor agente inmobiliario para guiarte a través del proceso es una decisión determinante y en apariencia no tan fácil, pues cada vez existen más personas que se dedican a esta profesión, aunque algunos lo hagan poco profesionalmente. Por eso, en este nuevo artículo de nuestro blog inmobiliario, te enseñaremos a distinguir la pepita del oro, es decir, a encontrar la empresa inmobiliaria o al gente inmobiliario que se adapte a tus necesidades, sepa llevar todo de la mejor manera y te ayude a llevar tu procedimiento de compra y/o venta de forma exitosa.

La precalficación hipotecaria es una evaluación inicial de tu capacidad para obtener un préstamo hipotecario. Los bancos utilizan información porporcionada por ti, como tus ingresos, deudas y puntaje crediticio, para determinar un monto aproximado de crédito al que podrías acceder.

Todo mercado es una entidad viva, en constante movimiento. El caso del mercado inmobiliario en México es de sumo interés, pues experimentó notables transformaciones en los últimos años, a causa de variados factores económicos, sociales, políticos y tecnológicos. Estas tendencias dieron una nueva forma al panorama inmobiliario del país y generaron nuevas oportunidades para los inversionistas y compradores de bienes raíces. En este nuevo artículo de nuestro blog, exploraremos algunas tendencias actuales que están impactando el mercado inmobiliario en México.

¿Qué es unamos créditos?

Hay un viejo dicho en el mundo empresarial que asegura los tres factores más importantes a la hora de poner un negocio son ubicación, ubicación y ubicación. Algo muy semejante podría decirse en el mundo de las bienes raíces, sin importar si se trata de una propiedad con uso comercial, industrial o habitacional.
    La ubicación es uno de los factores determinantes a la hora evaluar el valor de una propiedad. Ya sea que estés buscando comprar una casa, invertir en bienes raíces o vender una propiedad, comprender cómo la ubicación afecta su valor es esencial para cualquier actor del universo inmobiliario. En este nuevo artículo, exploraremos de forma amena y a grandes rasgos  las razones detrás del alto impacto que tiene la ubicación cuando queremos determinar la valía de una propiedad.

En el trepidante mundo de los inversionistas, normalmente caracterizado tanto por sus grandes riesgos como por sus grandes beneficios, las inversiones inmobiliarias se distinguen por ofrecer sustanciosas ganancias y muy pocos riegos. Si estás en búsqueda de una opción que ofrezca seguridad, rentabilidad y estabilidad a mediano y largo plazo, invertir en una propiedad para rentar puede ser tu mejor opción. A continuación, te daremos cinco razones de peso por las cuales se trata de una decisión inteligente que te permite maximizar tus ingresos, construir un patrimonio duradero, asegurar tu futuro y el de tu familia.