¿Estás listo para vender tu casa? Si la respuesta es afirmativa, te espera un un proceso muy emocionante, pero que puede tener sus complicaciones y consecuente estrés si no sabes llevarlo de la mejor manera. En este nuevo artículo del blog, queremos ayudarte a evitar los errores comunes al vender una casa. Se tratan de pequeños detalles y grandes consideraciones que hemos visto repetirse en nuestros más de cuarenta años trabajando en el mercado inmobiliario. Aprender sobre estos errores al vender tu casa te permitirá tomar decisiones más informadas y asegurarte de que la venta sea exitosa, fluida y sin mayores contratiempos. Te invitamos a continuar con la lectura para para maximizar tus posibilidades de obtener el mejor resultado posible.

Red flags (focos rojos)

En el complejo y siempre emocionante mercado inmobiliario, existe una opción que puede ser particularmente atractiva para inversionistas, pues ofrece muchos beneficios. Comprar una propiedad en preventa, cuando apenas se levantan los cimientos de un futuro edificio, puede recompensar tu paciencia, tu disposición a correr un pequeño riesgo, con una ganancia segura a mediano plazo. Si estás listo para aventurarte al apasionante mundo de las preventas, te sugerimos tener algunas consideraciones que te permitirán sacarle el mayor provecho a esta nueva oportunidad.

1. Investiga a profundidad
Antes de firmar los papeles de compra, antes de pagar un anticipo, te recomendamos que investigues con cuidado y a profundidad a la inmobiliaria y al desarrollo en venta. La mayoría de las oportunidades son legítimas y bien pensadas, sin embargo también existen casos aislados de oportunistas y estafadores con dudosos antecedentes que conviene revisar. Checa bien el historial de la empresa. Revisa la letra chica del contrato. Presta atención a los materiales de construcción, los tiempos prometidos, los servicios disponibles y la ubicación. Es más, probablemente no exista prisa, pues el proyecto apenas comenzó a anunciarse y tiene muchos lotes o propiedades disponibles. No está de más que tengas la calma y te tomes el tiempo para compararlo con otros proyectos similares antes de dar pasos definitivos.

Lo que debemos saber sobre un fideicomiso en un desarrollo inmobiliario…
Un fideicomiso en un desarrollo inmobiliario es una estructura legal que se utiliza para administrar los recursos financieros y garantizar la ejecución del proyecto inmobiliario. 
     En términos generales, un fideicomiso en un desarrollo inmobiliario es un acuerdo entre la empresa desarrolladora, el fiduciario y los compradores de bienes raíces.

Es el régimen jurídico que reviste a un bien inmueble sobre el que ha sido constituido; en el que coexisten un conjunto de unidades condominales (terrenos, casas, departamentos, locales comerciales  entre otros)   las cuales son reconocidas de manera particular a sus propietarios y que cuentan con elementos de aprovechamiento común como los son las amenidades, motivos de ingreso, vialidades, pasillos, áreas verdes , elevadores etc.

Todas las personas, en algún momento de la vida, fantaseamos con comprar una casa o departamento en la cual establecernos y hacer la vida. En la mayoría de los casos, no se cuenta con la totalidad de los ahorros necesarios para hacer la compra, cubrir los gastos notariales y probablemente gastar algo más en remodelaciones y compra de muebles. En consecuencia, resulta natural que la gente solicite préstamos hipotecarios que suelen oscilar entre el 20% y hasta el 90% del total del inmueble. Incluso si se trata de una inversión, sin interés en habitar el espacio, es común recurrir a ellos. Si éste es tu caso, no te preocupes, a continuación te relataremos paso a paso y de forma amigable todo lo que necesitas saber para obtener un crédito hipotecario en México.

Cuando decides vender tu casa, te encuentras en un momento de sentimientos encontrados. Por un lado, la emoción de la transacción, la ilusión de un nuevo hogar o un nuevo proyecto. Por otro, algo de nervios sobre cómo se desarrollará el proceso y quizás algo de melancolía por dejar un espacio que alberga tantos recuerdos. Es en ese sentido, que una propiedad puede tener distinto valor según los ojos de quien lo vea, sobre todo si se trata de los dueños, pues es común encontrar que llegan a tazaciones optimistas o incluso descabelladas, a veces por el mismo valor personalísimo que esa casa ha tenido para ellos.

Desde hace más de un siglo, la migración de mexicanos a Estados Unidos ha sido constante y casi siempre creciente. Tan sólo en el estado de California, Texas, Illinois y Arizona se estima que habitan más de 10 millones de mexicanos. Desde la taquera de la esquina hasta el ganador de Óscares, los mexicanos aportan mucho a la cultura y la economía de nuestro vecino del norte. Por lo tanto, una situación que no pasará por la cabeza de muchos y sin embargo resulta de lo más normal es que un mexicano en Estados Unidos decida vender su casa en México.