• ¿Cómo funciona? Cuando una persona obtiene ingresos por la enajenación de un inmueble, es decir, cuando lo vende, debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Este ...

Desde hace más de un siglo, la migración de mexicanos a Estados Unidos ha sido constante y casi siempre creciente. Tan sólo en el estado de California, Texas, Illinois y Arizona se estima que habitan más de 10 millones de mexicanos. Desde la taquera de la esquina hasta el ganador de Óscares, los mexicanos aportan mucho a la cultura y la economía de nuestro vecino del norte. Por lo tanto, una situación que no pasará por la cabeza de muchos y sin embargo resulta de lo más normal es que un mexicano en Estados Unidos decida vender su casa en México. 

Dicen que en esta vida sólo existen dos cosas inevitables: la muerte y los impuestos.  A la primera podemos resistirnos viviendo una vida plena, buscando realizarnos como personas, estando cerca de nuestra gente querida. Para la segunda de plano no hay escapatoria. Y si acaso existen muchas personas que se demoran o de plano evitan su declaración anual, los impuestos para vender una casa son ineludibles. ¿O no? Puede ser que al final del artículo te demos un tip que podría ahorrarte mucho dinero.

El Aviso Cautelar es un documento legal que se utiliza para alertar a terceros interesados, como compradores, sobre cualquier limitación o impedimento en el uso o enajenación de un inmueble mientras se resuelve una situación jurídica pendiente. Es útil cuando existe una controversia, un litigio o un proceso pendiente de escritura y registro de la compraventa de un inmueble.

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Hay situaciones que se repiten todos los días en el mundo de las bienes raíces: oportunidades de inversión que se esfuman en cuestión de días, inesperados gravámenes que salen a la luz, complicaciones en el trámite de un crédito hipotecario que dábamos por sentado, etc. Pero hoy vamos a hablar de una situación en particular que resulta de lo más común, pues suele suceder en un alto porcentaje de casos cuando alguien decide adquirir una propiedad. Nos referimos a esas casos en los que un cliente, un amigo, se decide a vender su casa para comprar otra de inmediato.

Las casas, como tantas cosas en la vida, tarde o temprano cumplen su ciclo. Aquello que alguna vez fue un hogar, una fantasía en pareja, una primera inversión, le llega su tiempo para abrir paso a un nuevo hogar, un sueño en familia o un revitalizador proyecto de vida.

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