El ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles), también conocido como transmisión de dominio, es un cargo que se genera en la mayoría de los casos en los que se está comprando una propiedad.
Este impuesto se calcula sobre una base del 2% en casi todo el territorio nacional, pero también existen entidades en los que puede ajustarse o aumentar como en la Ciudad México donde puede llegar a ser hasta del 6%.
¿Cómo se calcula?
Se determina tomando en cuenta el valor de una propiedad en su totalidad, tanto el avalúo comercial como el valor catastral y el precio en el que se está vendiendo el inmueble, de los cuales se toma el más alto entre estos. De este monto se tomará el % según la entidad federativa.
¿Quién realiza el cálculo?
Un notario es quien lo calcula al momento de realizar la escrituración de la propiedad. En general, el costo se cubre una vez que se ha realizado la transacción por el comprador del bien inmueble.
¿Se puede exentar?
Este pago es exento a los compradores cuando la transacción se hace por donación del inmueble entre familiares o para asociaciones civiles.
