Cuando se trata de invertir en bienes raíces, uno de los factores más importantes a considerar es la plusvalía: el aumento del valor de una propiedad con el paso del tiempo.
Elegir la zona correcta puede marcar la diferencia entre una inversión promedio y una que realmente multiplique tu patrimonio.
En este artículo te contamos cuáles son las zonas con mayor plusvalía en Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México, tres de los mercados inmobiliarios más fuertes de México.
Guadalajara: crecimiento vertical y consolidación urbana
Guadalajara vive un boom inmobiliario sostenido impulsado por su dinamismo económico, innovación tecnológica y calidad de vida.
La tendencia hacia proyectos verticales ha transformado la ciudad y elevado la plusvalía en zonas estratégicas.
Principales zonas con alta plusvalía:
1. Providencia
- Ubicación céntrica y alta demanda residencial.
- Cercanía con zonas de oficinas, restaurantes y servicios premium.
- Incremento promedio anual de plusvalía: 8% a 12%.
2. Puerta de Hierro
- Una de las zonas más exclusivas y modernas de Guadalajara.
- Alta seguridad, amenidades de lujo y conectividad con Andares.
- Ideal para inversionistas que buscan renta premium y estabilidad.
3. Chapalita y Ciudad del Sol
- Barrios consolidados que mezclan tradición con proyectos nuevos.
- Su ubicación estratégica mantiene la demanda constante.
4. Zona Sur y Tlaquepaque
- En crecimiento gracias a desarrollos verticales y comerciales.
- Oportunidad para compras en preventa con potencial de valorización.
Tip: Guadalajara combina infraestructura moderna y calidad de vida, lo que asegura plusvalía sostenida en el mediano plazo.
Querétaro: el epicentro del crecimiento inmobiliario del Bajío
Querétaro ha pasado de ser una ciudad tranquila a convertirse en un referente nacional de inversión inmobiliaria.
Su desarrollo ordenado, seguridad y ubicación estratégica la colocan entre las ciudades con mayor crecimiento del país.
Zonas con mayor plusvalía:
1. Zibatá
- Una de las comunidades planeadas más exitosas del país.
- Espacios verdes, servicios premium y gran conectividad.
- Plusvalía promedio anual: 10% a 14%.
2. El Refugio
- Alta demanda de vivienda media y residencial.
- Excelente relación precio–beneficio para inversionistas jóvenes.
3. Centro Sur
- Zona corporativa en expansión con oferta de vivienda vertical.
- Perfecta para rentas ejecutivas y proyectos mixtos.
4. Juriquilla
- Consolidada, con amplia oferta educativa y comercial.
- Atractiva para familias y quienes buscan vivienda de largo plazo.
Querétaro ofrece equilibrio entre rentabilidad, seguridad y crecimiento, ideal para diversificar inversiones inmobiliarias.
Ciudad de México: solidez y demanda constante
La capital del país sigue siendo el mercado inmobiliario más sólido y competitivo de México.
Su tamaño, conectividad y diversidad de oferta aseguran una alta demanda tanto para compra como para renta.
Zonas con mayor plusvalía:
1. Polanco
- Epicentro del lujo y los negocios.
- Propiedades con gran estabilidad y fuerte demanda corporativa.
- Plusvalía anual: 6% a 9%.
2. Roma y Condesa
- Barrios icónicos con oferta cultural, gastronómica y arquitectónica.
- Alta demanda de renta temporal y turística.
- Plusvalía impulsada por la revalorización de edificios restaurados.
3. Santa Fe
- Zona corporativa por excelencia con desarrollos verticales y residenciales.
- Ideal para inversionistas interesados en renta de largo plazo.
4. Narvarte y Del Valle
- Atractivas por su equilibrio entre ubicación, servicios y precios competitivos.
- Excelente opción para quienes buscan inversión estable y líquida.
En la CDMX, la clave está en elegir zonas con infraestructura moderna y demanda constante, ya que el mercado es altamente competitivo.
En resumen
Tanto Guadalajara como Querétaro y Ciudad de México ofrecen grandes oportunidades inmobiliarias, cada una con su propio perfil de crecimiento:
|
Ciudad |
Enfoque de inversión |
Plusvalía estimada anual |
|
Guadalajara |
Vida urbana, vertical y moderna |
8%-12% |
|
Querétaro |
Desarrollo planificado, seguridad y rentabilidad |
10% – 14% |
|
CDMX |
Mercado maduro y diversificado |
6% – 9% |
La elección depende de tu perfil como inversionista, tus metas de rentabilidad y el plazo de tu inversión.
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