¿A qué nos referimos cuando hablamos del rendimiento de un bien inmueble?
El rendimiento se refiere a la rentabilidad que se espera obtener de una propiedad en función de la inversión realizada.
Este rendimiento puede calcularse de diversas maneras, pero una de las fórmulasmás sencillas y común es la siguiente:
Rendimiento = (Ingresos - Gastos) / Valor de la Propiedad.
* Ingresos: Incluye la renta que se recibe por la propiedad, así como otros ingresos por servicios
que se pudieran obtener del inmueble.
* Gastos: Incluye los costos asociados con la propiedad, como los gastos de mantenimiento, impuesto predial, el seguro, cuotas condominales,entre otros.
* Valor de la propiedad: El monto que se pagó al adquirir el inmueble.
Una vez que se tiene la cifra del rendimiento, se puede expresar como un porcentaje, lo que permite compararlo con otras opciones de inversión como lo puede ser los cetes, bonos, acciones en bolsa u otras inversiones.Es importante tener en cuenta que esta es solo una de las formas de calcular el rendimiento de un bien inmueble y que existen otros factores que pueden influir en la rentabilidad, como el aumento o disminución del valor de mercado de la
propiedad, la inflación, etc.
Es importante hacer un análisis detallado y acercase a un experto inmobiliario para que te oriente a considerar todos los factores relevantes antes de tomar una decisión de inversión en bienes raíces.
