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¿QUÉ ES EL AVISO CAUTELAR EN UN IMBUEBLE?

Escrito por Bernardo Suárez | Apr 13, 2023 8:12:41 PM

El Aviso Cautelar es un documento legal que se utiliza para alertar a terceros interesados, como compradores, sobre cualquier limitación o impedimento en el uso o enajenación de un inmueble mientras se resuelve una situación jurídica pendiente. Es útil cuando existe una controversia, un litigio o un proceso pendiente de escritura y registro de la compraventa de un inmueble.

Este aviso debe presentarse ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) correspondiente, donde se registra en la base de datos pública del RPPC para que cualquier persona interesada pueda consultarlo y conocer la situación jurídica del inmueble en cuestión.

La vigencia del aviso cautelar varía en cada entidad federativa, y se utiliza previo a la firma de una escritura pública. El notario es el encargado de solicitarlo en conjunto con el CLG.