--- title: ¿QUÉ ES EL AVISO CAUTELAR EN UN IMBUEBLE? description: El Aviso Cautelar es un documento que se utiliza para alertar a terceros interesados como compradores sobre cualquier posible limitación o impedimento en el uso o enajenación de un inmueble image: https://blog.grupoguia.mx/hubfs/WhatsApp%20Image%202023-04-04%20at%2010.58.49%20AM.jpeg --- [![vast.png](https://blog.grupoguia.mx/hs-fs/hubfs/logo-guia.webp?width=84&height=40&name=logo-guia.webp "vast.png")](https://blog.grupoguia.mx/) Open main menu Close main menu - [Preventa](https://grupoguia.mx/preventa) - [Comprar](https://grupoguia.mx/Buscar?page=1&operation=SALE&type=HOUSE) - [Rentar](https://grupoguia.mx/guiarent) Open the submenu - [Soy propietario](https://grupoguia.mx/landing-guiarent) - [Soy inquilino](https://grupoguia.mx/guiarent?page=1&type=habitational&operation=LEASE) - [Nosotros](https://grupoguia.mx/nosotros) - [GuiaConnect](https://grupoguia.mx/referidos) [Inmobiliaria](https://blog.grupoguia.mx/tag/inmobiliaria) [Bienes Raíces](https://blog.grupoguia.mx/tag/bienes-raíces) [Asesores](https://blog.grupoguia.mx/tag/asesores) [Inversiones inmobiliarias](https://blog.grupoguia.mx/tag/inversiones-inmobiliarias) [Inversiones](https://blog.grupoguia.mx/tag/inversiones) [Trámites inmobiliarios](https://blog.grupoguia.mx/tag/trámites-inmobiliarios) [Documentos inmobiliarios](https://blog.grupoguia.mx/tag/documentos-inmobiliarios) # ¿QUÉ ES EL AVISO CAUTELAR EN UN IMBUEBLE? [Bernardo Suárez](https://blog.grupoguia.mx/author/bernardo-suáre) [Share this blog post on Twitter](https://twitter.com/intent/tweet?text=I+found+this+interesting+blog+post&url=https://blog.grupoguia.mx/que-es-el-aviso-cautelar-en-un-imbueble) [Share this blog post on Facebook](http://www.facebook.com/share.php?u=https://blog.grupoguia.mx/que-es-el-aviso-cautelar-en-un-imbueble) [Share this blog post on LinkedIn](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://blog.grupoguia.mx/que-es-el-aviso-cautelar-en-un-imbueble) ![](https://blog.grupoguia.mx/hubfs/WhatsApp%20Image%202023-04-04%20at%2010.58.49%20AM.jpeg) ![WhatsApp Image 2023-04-04 at 10.58.49 AM](https://blog.grupoguia.mx/hs-fs/hubfs/WhatsApp%20Image%202023-04-04%20at%2010.58.49%20AM.jpeg?width=1028&height=1600&name=WhatsApp%20Image%202023-04-04%20at%2010.58.49%20AM.jpeg) El Aviso Cautelar es un documento legal que se utiliza para alertar a terceros interesados, como [compradores,](https://blog.grupoguia.mx/cuanto-vale-mi-casa-para-venderla) sobre cualquier limitación o impedimento en el uso o enajenación de un inmueble mientras se resuelve una situación jurídica pendiente. Es útil cuando existe una controversia, un litigio o un proceso pendiente de escritura y registro de la compraventa de un inmueble. Este aviso debe presentarse ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) correspondiente, donde se registra en la base de datos pública del RPPC para que cualquier persona interesada pueda consultarlo y conocer la situación jurídica del inmueble en cuestión. La vigencia del aviso cautelar varía en cada entidad federativa, y se utiliza previo a la firma de una escritura pública. El notario es el encargado de solicitarlo en conjunto con el CLG. ### Leave a Comment ## Artículos relacionados [![](https://blog.grupoguia.mx/hubfs/rentar%20una%20casaa.jpg)](https://blog.grupoguia.mx/estrategias-para-aumentar-el-valor-de-renta-de-una-propiedad) ### [ESTRATEGIAS PARA AUMENTAR EL VALOR DE RENTA DE UNA PROPIEDAD](https://blog.grupoguia.mx/estrategias-para-aumentar-el-valor-de-renta-de-una-propiedad) Toda persona que se aventura al reino de las [inversiones inmobiliarias,](https://blog.grupoguia.mx/cinco-grandes-beneficios-de-invertir-en-una-propiedad-para-rentar) sueña con obtener el máximo rendimiento de ello. Si ya diste el primer paso, si ya eres dueño de... 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