Descubre todo lo que necesitas saber para vender tu casa al mejor precio.
Así que llegaste a ese momento: tomaste la decisión de vender tu casa. Tal vez la compraste en su momento para vivir en familia, pero los hijos crecieron y ahora les queda grande. Quizás surgió una gran oportunidad en otra ciudad o decidiste probar suerte en otro lugar. Puede ser que hicieras una inversión hace años y que llegó el momento de cosechar el rendimiento.
Sea cual sea tu caso, seguro te encuentras haciéndote la misma pregunta: ¿cómo saber cuánto vale mi casa para venderla?
La respuesta tiene sus matices y sus complejidades, pero no te preocupes, en Grupo Guía te compartimos este artículo que ayudará a orientarte. Y si confirmas tu decisión de vender, no dudes en marcarnos, somos expertos en valuaciones y nos aseguraremos de que este proceso sea amigable, eficiente y exitoso.
Qué es una valuación inmobiliaria y por qué conviene
La valuación inmobiliaria es un proceso llevado a cabo por profesionales y especialistas que, a partir de una evaluación cuidadosa de factores tangibles e intangibles, determinan el valor monetario de una propiedad, sea una casa, departamento o un terreno para un nuevo desarrollo, sea para rentarla o venderla.
Se trata de un proceso que pudiera parecer simple a primera vista, pero en realidad resulta complejo, pues implica distintas competencias y distintos conocimientos que involucran diversas áreas del saber, como la administración, la arquitectura y el derecho. Las valuaciones se practican en nuestro país desde el siglo XVII, cuando se vieron en la necesidad de asignar valores a los terrenos, y el procedimiento se ha ido perfeccionando y adecuando a las condiciones de la época.
Este proceso garantiza seguridad para todas las partes involucradas: protege tanto a la persona que vende o renta como a la que compra o arrenda. A la primera porque le asegura que no ofrecerá su inmueble a un precio menor del justo; al segundo porque tendrá la constancia de que está gastando su dinero de acuerdo a las tasaciones del mercado.
Categorías de valuación inmobiliaria
Existen distintas categorías de valuaciones inmobiliarias, con distintas funciones, y con el mismo propósito de ayudarte a saber cuánto vale tu casa para venderla o rentarla:
Criterios para saber cuánto vale mi casa para venderla
Para determinar el justo valor de una casa, es preciso tener en consideración distintos factores de diversos órdenes:
Requisitos para valuación inmobiliaria
Como habrás visto hasta ahora, el proceso de valuación es imprescindible para cualquier persona que se pregunta cómo saber cuánto vale su casa para venderla. Si estás preparado o preparada para dar el siguiente paso, te recomendamos anticiparte a los requisitos de valuación inmobiliaria y hacerte de los siguientes documentos:
¡Y listo! Ahora que ya tienes los documentos necesarios y ya conoces las bases para responderte cómo saber "cuánto vale mi casa para venderla", acércate a un especialista y haz valer tu inversión.