Elegir la ubicación correcta es la decisión más importante al comprar una propiedad.
No se trata solo de si “te gusta la zona”, sino de si esa ubicación se adapta a tus objetivos: vivir con tu familia, invertir o rentar.
A continuación, te dejamos un checklist interactivo para ayudarte a evaluar si una zona es la ideal para ti.
Si tu perfil es familiar
Buscas estabilidad, comodidad y seguridad para crecer a largo plazo.
✅ Checklist:
Escuelas y guarderías cercanas- Supermercados, parques y servicios básicos a menos de 10 minutos
- Vialidades y transporte accesible
- Seguridad y baja incidencia delictiva
- Zonas tranquilas y con áreas verdes
- Comunidad familiar (parques, actividades infantiles, etc.)
- Centros de salud y hospitales cercanos
Tip: Prefiere zonas residenciales con crecimiento controlado. En Guadalajara, colonias como Valle Real, Puerta de Hierro o La Toscana son excelentes opciones familiares.
Si tu perfil es inversionista
Tu objetivo es maximizar la plusvalía y obtener retorno en el mediano o largo plazo.
✅ Checklist:
- Zonas con proyectos nuevos o en desarrollo
- Cercanía a universidades, centros de trabajo o polos industriales
- Proyectos con preventa o precios preferenciales
- Potencial de crecimiento urbano (planes municipales, nuevas vialidades)
- Baja oferta actual (alta demanda proyectada)
- Reputación de desarrolladores
- Plusvalía histórica de la zona
Tip: En Guadalajara, Zapopan norte, Atemajac y la zona de The Landmark destacan por su potencial de crecimiento y plusvalía sostenida.
Si tu perfil es para renta
Tu objetivo es generar ingresos constantes con ocupación alta y bajo mantenimiento.
✅ Checklist:
- Alta demanda de renta (universidades, oficinas o centros médicos cercanos)
- Transporte público accesible
- Seguridad y servicios urbanos
- Propiedades de mantenimiento sencillo
- Cercanía a puntos de interés (plazas, coworkings, hospitales)
- Rentabilidad mínima del 6–8% anual
- Amenidades atractivas (gimnasio, coworking, seguridad 24h)
Tip: En Ciudad de México y Querétaro, zonas como Del Valle, Roma Norte, y Juriquilla son ideales para renta por su alta rotación y plusvalía.
¿Cómo usar este checklist?
- Marca los puntos que tu zona cumple.
- Si logras más de 5 ✅, es una buena opción.
- Si no, sigue explorando otras zonas o ajusta tu perfil de compra.
Te ayudamos a encontrar el lugar para ti.
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