Zonas con mayor plusvalía en Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, uno de los factores más importantes a considerar es la plusvalía: el aumento del valor de una propiedad con el paso del tiempo.
Elegir la zona correcta puede marcar la diferencia entre una inversión promedio y una que realmente multiplique tu patrimonio.

En este artículo te contamos cuáles son las zonas con mayor plusvalía en Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México, tres de los mercados inmobiliarios más fuertes de México.

Guadalajara: crecimiento vertical y consolidación urbana

Guadalajara vive un boom inmobiliario sostenido impulsado por su dinamismo económico, innovación tecnológica y calidad de vida.
La tendencia hacia proyectos verticales ha transformado la ciudad y elevado la plusvalía en zonas estratégicas.

Principales zonas con alta plusvalía:

1. Providencia

• Ubicación céntrica y alta demanda residencial.
  
  
• Cercanía con zonas de oficinas, restaurantes y servicios premium.
  
  
• Incremento promedio anual de plusvalía: 8% a 12%.
  
  

2. Puerta de Hierro

• Una de las zonas más exclusivas y modernas de Guadalajara.
  
  
• Alta seguridad, amenidades de lujo y conectividad con Andares.
  
  
• Ideal para inversionistas que buscan renta premium y estabilidad.
  
  

3. Chapalita y Ciudad del Sol

• Barrios consolidados que mezclan tradición con proyectos nuevos.
  
  
• Su ubicación estratégica mantiene la demanda constante.
  
  

4. Zona Sur y Tlaquepaque

• En crecimiento gracias a desarrollos verticales y comerciales.
  
  
• Oportunidad para compras en preventa con potencial de valorización.
  
  

Tip: Guadalajara combina infraestructura moderna y calidad de vida, lo que asegura plusvalía sostenida en el mediano plazo.

Querétaro: el epicentro del crecimiento inmobiliario del Bajío

Querétaro ha pasado de ser una ciudad tranquila a convertirse en un referente nacional de inversión inmobiliaria.
Su desarrollo ordenado, seguridad y ubicación estratégica la colocan entre las ciudades con mayor crecimiento del país.

Zonas con mayor plusvalía:

1. Zibatá

• Una de las comunidades planeadas más exitosas del país.
  
  
• Espacios verdes, servicios premium y gran conectividad.
  
  
• Plusvalía promedio anual: 10% a 14%.
  
  

2. El Refugio

• Alta demanda de vivienda media y residencial.
  
  
• Excelente relación precio–beneficio para inversionistas jóvenes.
  
  

3. Centro Sur

• Zona corporativa en expansión con oferta de vivienda vertical.
  
  
• Perfecta para rentas ejecutivas y proyectos mixtos.
  
  

4. Juriquilla

• Consolidada, con amplia oferta educativa y comercial.
  
  
• Atractiva para familias y quienes buscan vivienda de largo plazo.
  
  

Querétaro ofrece equilibrio entre rentabilidad, seguridad y crecimiento, ideal para diversificar inversiones inmobiliarias.

Ciudad de México: solidez y demanda constante

La capital del país sigue siendo el mercado inmobiliario más sólido y competitivo de México.
Su tamaño, conectividad y diversidad de oferta aseguran una alta demanda tanto para compra como para renta.

Zonas con mayor plusvalía:

1. Polanco

• Epicentro del lujo y los negocios.
  
  
• Propiedades con gran estabilidad y fuerte demanda corporativa.
  
  
• Plusvalía anual: 6% a 9%.
  
  

2. Roma y Condesa

• Barrios icónicos con oferta cultural, gastronómica y arquitectónica.
  
  
• Alta demanda de renta temporal y turística.
  
  
• Plusvalía impulsada por la revalorización de edificios restaurados.
  
  

3. Santa Fe

• Zona corporativa por excelencia con desarrollos verticales y residenciales.
  
  
• Ideal para inversionistas interesados en renta de largo plazo.
  
  

4. Narvarte y Del Valle

• Atractivas por su equilibrio entre ubicación, servicios y precios competitivos.
  
  
• Excelente opción para quienes buscan inversión estable y líquida.
  
  

En la CDMX, la clave está en elegir zonas con infraestructura moderna y demanda constante, ya que el mercado es altamente competitivo.

En resumen

Tanto Guadalajara como Querétaro y Ciudad de México ofrecen grandes oportunidades inmobiliarias, cada una con su propio perfil de crecimiento:

La elección depende de tu perfil como inversionista, tus metas de rentabilidad y el plazo de tu inversión.

En Guía, te ayudamos a identificar las zonas con mayor plusvalía y potencial de crecimiento según tus objetivos de inversión.
Te acompañamos desde la planeación hasta la entrega, para que tomes decisiones seguras, informadas y rentables.

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