El mercado inmobiliario está cambiando, al igual que nuestra forma de vivir. Comprar una propiedad ya no es solo elegir una buena ubicación: es anticipar cómo viviremos, trabajaremos y nos moveremos en los próximos años.
En este artículo te mostramos qué características buscar hoy en una propiedad para que no solo sea funcional ahora, sino también deseada, rentable y con plusvalía en el futuro.
Las zonas céntricas siguen siendo valiosas, pero hoy más que nunca conviene buscar zonas con crecimiento planeado, infraestructura en desarrollo y servicios integrados.
Piensa en conectividad (vialidades, transporte), cercanía a hubs comerciales, pero también en áreas verdes, colegios y hospitales. Las ciudades están cambiando hacia modelos de ciudad compacta y eso influirá en la plusvalía.
Una de las grandes transformaciones post-pandemia es el trabajo remoto o híbrido. Hoy, una propiedad sin un espacio para home office pierde atractivo frente a otras que sí lo ofrecen.
Lo ideal: un área iluminada, ventilada, con privacidad y buena conexión a internet. Incluso los desarrollos que ofrecen coworkings en áreas comunes ganan puntos entre profesionales jóvenes o freelance.
Ya no basta con tener alberca o gimnasio. Los compradores e inquilinos valoran cada vez más las amenidades que mejoran el bienestar diario: terrazas verdes, áreas de yoga, salones multifuncionales, zonas pet friendly o espacios para delivery y paquetería.
También cobra importancia la sustentabilidad: sistemas de ahorro de agua, iluminación eficiente o separación de residuos son un valor agregado real.
Más metros no siempre significan mejor inversión. Una propiedad con espacios bien aprovechados, ventilación cruzada y distribución funcional tendrá más demanda a largo plazo que una con m² mal distribuidos.
Las tipologías pequeñas pero bien diseñadas seguirán ganando relevancia para inversión y renta.
En resumen, hoy debes buscar propiedades que tengan:
Estas características aseguran que tu propiedad se mantenga vigente y atractiva, tanto para vivir como para vender o rentar en el futuro.
En Guía, te ayudamos a analizar más allá del precio y los metros cuadrados. Evaluamos contigo el potencial real de cada propiedad con base en:
Invertir con visión es invertir con confianza. Y eso lo hacemos contigo, paso a paso.