Si una persona se siente mal de salud y cree que puede ser grave, ¿qué hace? Va con un doctor; mejor aún, va con un especialista en la materia. El nivel de especialización, suele ser un diferenciador entre los países desarrollados y no desarrollados.
Si alguien tiene un problema o una disyuntiva legal, lo más lógico es que vaya y busque un abogado. ¿Acudirá con un todólogo? Quizá sólo al principio. Lo más recomendable y responsable es que vaya con especialista en derecho mercantil, civil, fiscal o penal. La ley tiene muchas aristas.
Si alguien está pasando por una depresión emocional profunda, sería poco eficiente buscar a los amigos que sepan escuchar. Dependiendo de la situación particular, habría que buscar un psicólogo, psiquiatra o un profesional con formación.
En cualquiera de los ejemplos anteriores, es evidente que asesorarse con un experto es la mejor opción. Detrás de cada peso honesto que alguien ha ganado hay esfuerzo, talento y tiempo. Es increíble como algunas personas por “ahorrarse” unos pesos prefieren tomar riesgos sin sentido. Esto aplica al comprar y al vender. No es solo el hecho de una labor de intermediación. Va mucho más allá: es tener un guía, un acompañante en este camino tan sinuoso, un asesor financiero, un facilitador, un consultor inmobiliario, entre otras.
¿Por qué es importante entonces tener un buen asesor de bienes raices?
Ahora bien, si además lo que se quiere es para usuario final (propiedad para vivir), esto es superlativo, ya que pocas decisiones son tan importantes como escoger un hogar. Esto conlleva implicaciones igual de serias que los primeros ejemplos que se mencionaron al inicio: patrimoniales, legales, psicológicas y hasta de salud.
Debemos aprovechar que al menos en México la asesoría es gratuita. Además, no suelen hacerse pagos anticipados, a diferencia de otros profesionales en diversos rubros. Por supuesto, esto es efectivo y cobra relevancia en la medida en que se selecciona a la persona adecuada. Un mal asesor inmobiliario te hará tomar malas decisiones. Pero, ¿acaso es distinto con un mecánico, banquero, doctor, abogado o terapeuta?
Funciones de un agente de bienes raices
| Función | Explicación |
|---|---|
| Te ayuda a Buscar propiedades | Busca propiedades que estén disponibles en el mercado y que se ajusten a las necesidades y presupuesto del cliente. |
| Mostrar propiedades | El agente programa visitas a las propiedades seleccionadas para que el cliente pueda verlas personalmente. |
| Asesoramiento en la oferta | Asesora al cliente en la presentación de una oferta por una propiedad que le interese. |
| Negociación | Actúa como intermediario entre el comprador y el vendedor, negociando los términos de la transacción y tratando de llegar a un acuerdo justo para ambas partes. |
| Cierre de la transacción | El agente guía al cliente en la firma de los documentos necesarios para finalizar la transacción y asegurarse de que todo esté en orden. |
| Promoción de propiedades | Si el agente representa al vendedor, su función será promocionar la propiedad a través de publicidad, anuncios y otros medios para encontrar un comprador adecuado. |
| Evaluación de propiedades | También puede ayudar en la valoración de la propiedad, analizando factores como su ubicación, tamaño, edad, estado y otros para determinar un precio justo. |
Lo que recomiendo es que se acerquen con los verdaderos profesionales en Real Estate, aquellos que les den confianza y que estén actualizados y capacitados, les aseguro que no se arrepentirán.
¿Cuánto cobra un agente de bienes raices por vender tu casa?
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