Taller Infonavit: Saber Más Para Decidir Mejor
La finalidad del taller "Saber más para decidir mejor" es orientar a los derechohabientes sobre el funcionamiento de Infonavit, en qué usar su ahorro en la subcuenta de vivienda, las opciones para emplear su crédito y recomendaciones para elegir correctamente la vivienda.
El taller es un requisito fundamental para poder ejercer un crédito Infonavit ya que ayuda al derechohabiente a conocer los derechos y obligaciones que tendrá como próximo acreditado.
El taller se realiza en el mismo portal de Mi cuenta Infonavit. Es un programa de 9 módulos, los cuales son evaluados al final del curso con un ejercicio y al concluirlo se emite una constancia. Se requiere aproximadamente de una a dos horas para leer con calma y comprender toda la información que Infonavit no brinda, previo a ejercer un crédito hipotecario.
Para hacer proceso hacer click aquí.
UMA: La Unidad de Medida y Actualización
Los Montos Máximos de Crédito de todos los productos hipotecarios y no hipotecarios de INFONAVIT, así como el ingreso mensual del trabajador estarán referidos a la UMA, o Unidad de Medida y Actualización, que es la referencia económica en pesos que se usa para calcular la cuantía de las obligaciones contempladas por las leyes federales, publicada en el Diario Oficial de la Federación del 30 de diciembre de 2016.
Valor de la UMA
El valor mensual de la UMA se calcula multiplicando su valor diario por 30.4 veces y su valor anual se calcula multiplicando su valor mensual por 12.
UMA AÑO 2020 $86.88 pesos diarios / $2,641.15 mensuales
Hipoteca Verde
Todos los créditos financiados por el Infonavit cuentan con Hipoteca Verde. Es un monto de crédito adicional OBLIGATORIO dentro de las condiciones del crédito, el cual se empleará para adquirir ecotecnologías que ayuden en la disminución del consumo de agua, luz y gas. Cabe destacar que el crédito para ecotecnologías no es posible retirarlo de la formalización del crédito.
Una vez formalizado el crédito ante el notario, el trabajador podrá disponer del monto adicional de crédito mediante una tarjeta virtual, la cual podrá utilizar en distintos proveedores externos certificados por Infonavit para canjearlo por los aditamentos ecotecnológicos que la propiedad requiera, como calentador solar, calentador de paso, focos ahorradores, o inodoro ahorrador, entre otros productos amigables con el medio ambiente.
Es importante que tengas en cuenta los siguientes factores para tramitar este crédito:
· El canje de las ecotecnias tiene un plazo de 1 año a partir de la fecha de otorgamiento del crédito.
· Después de la primera compra solo se dispondrán de 30 días naturales para terminar el saldo de la tarjeta virtual.
· Puede ser utilizado con distintos proveedores mediante dispersiones del monto en el mismo Estado de la República donde se ejerció el crédito.
· Si el monto total no se utilizó al cien por cierto, solo el monto utilizado será sumado al saldo total del crédito. El remanente ya no se podrá utilizar.
Consideraciones imprescindibles del Crédito Infonavit
El crédito Infonavit es un derecho como trabajador, sin embargo, hay 2 puntos importantes a considerar dentro de la otorgación del crédito, que impactan directamente al derechohabiente:
1. La consulta al historial crediticio es un requisito indispensable para consultar las condiciones del crédito. En caso de que el derechohabiente no otorgue su consentimiento para que se consulte la información crediticia (SIC), se ajusta el monto de crédito, por lo que se refleja el 75% al que tiene derecho.
2. Infonavit revisa el comportamiento de pago de la empresa donde labora el derechohabiente cuando existe variación en el pago de las aportaciones que realiza el patrón, ya sea porque el derechohabiente no laboró el bimestre completo, porque presentó alguna incapacidad, cumplió años o el patrón pagó una cantidad menor o no realizó el pago en tiempo y forma. De tal manera, que lo antes mencionado, es factor determinante para que exista una disminución en el crédito a otorgar.
Esperamos que esta información haya sido de utilidad. Si deseas más información acerca del servicio de Titulación de Grupo Guía, llámanos. Con gusto te daremos toda la asesoría que necesitas para que puedas adquirir lo más fácil y rápidamente posible tu inversión inmobiliaria.
