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title: CARACTERÍSTICAS DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS
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# CARACTERÍSTICAS DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS
[Bernardo Suárez](https://blog.grupoguia.mx/author/bernardo-suáre)
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*Tenemos los mejores consejos para que hagas una inversión inmobiliaria exitosa.*
**¿Qué es una inversión inmobiliaria?**
Una inversión inmobiliaria, como el propio nombre indica, es aquella realizada por una una asociación o una persona que emplea su capital pasiva o activamente para la compra de propiedades como [casas,](https://grupoguia.mx/Buscar?page=1&operation=SALE&type=HOUSE&all=DEVS) terrenos, [departamentos](https://grupoguia.mx/Buscar?page=1&type=APARTMENT&operation=SALE) u oficinas, a sabiendas de que tarde o temprano le producirá una ganancia considerable. Se trata de adquirir un bien inmobiliario no siempre con el propósito de habitarlo o disfrutarlo en familia, sino de venderlo para obtener **un sustancioso retorno del dinero invertido.**
Quienes hacen inversiones pasivas suelen contratar a agencias, empresas u otros terceros para crear un fondo mutuo, que sean ellos quienes se encarguen de la administración y eventualmente ellos obtengan crecimiento por los préstamos realizados.
Quienes hacen inversiones activas buscan adquirir una propiedad, remodelarla para sacar lo mejor de ella y luego revenderla con una ganancia considerable.
El proceso de inversión inmobiliaria involucra distintos pasos y requiere diversas personas y profesionales para su realización, pues hay que pensar en la financiación, el asesoramiento, a veces en construcción o remodelación, la comercialización, entre otras.
Las personas que se dedican por completo a esta actividad suelen adueñarse de diversas propiedades que les ofrecen ingresos por rentas hasta que acumulan el suficiente dinero para hacer otra compra.
**¿Cuáles son las características de las inversiones inmobiliarias?**
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En un país como México, donde la demanda de vivienda y hospedaje crece más rápido que la construcción, existen varias características de las inversiones inmobiliarias que pueden ser beneficiosas:
- **Es una inversión de bajo riesgo y mucha ganancia.**
- Adquieres un activo tangible.
- **Ofrece seguridad para tu futuro.**
- **Cuenta con opciones de financiamiento y co-financiamiento.**
- Tu compra puede financiarse sola con las rentas.
- Se distingue por su rentabilidad asegurada.
- Permite la diversificación de tus inversiones.
- Asegura liquidez de tus recursos.
- Brinda flexibilidad a la hora de invertir.
- Tiene algunos beneficios fiscales.
- No suele ser afectadas por las fluctuaciones en el valor de la moneda.
**¿Qué tipos de inversiones inmobiliarias existen?**
Las inversiones inmobiliarias características se pueden ordenar según distintas categorías. Por ejemplo, según el tipo de propiedad:
- [Industrial](https://grupoguia.mx/usos-industriales)
- [Comercial](https://grupoguia.mx/usos-retail)
- Residencial
- Laboral
- De uso mixto (una combinación de las anteriores)
- Terrenos (pueden cumplir toda clase de funciones)
También pueden clasificarse según cómo se busca conseguir la ganancia:
- Mediante alquileres residenciales
- Como hospedaje para Airbnb
- Obtener plusvalía mediante una remodelación
- Cambios en las valoraciones de mercado a mediano o largo plazo
Además podría clasificarse por cómo se compra (crowfunding inmobiliario, pre-venta, FIBRAS, etc.)
**Algunos consejos para hacer una buena inversión inmobiliaria**
[****](https://grupoguia.mx/)
El ultimado propósito de las inversiones inmobiliarias es que tu dinero genere más dinero, deuna manera segura, lo cual te será benéfico debido a que puedes generar ingresos adicionales Para lograr esto, tenemos algunas recomendaciones:
- Estudia tus finanzas y establece un presupuesto.
- Asegúrate de tener un buen historial crediticio en caso que quieras adquirir a través de un crédito hipotecario.
- Analiza las opciones y encuentra una que esté por debajo de sus semejantes en el mercado inmobiliario.
- Considera distintas ciudades, no sólo en la que resides.
- Remodelar un espacio o adquirir una propiedad en pre-venta puede ser una gran oportunidad debido a sus facilidades de pago, descuentos por lanzamientos.
- Revisa cuidadosamente los precios de renta en propiedades semejantes de la misma zona, para que conozcas el rendimiento que el inmueble puede darte.
- Busca asesoría profesional y evita ser víctima de una estafa. En Grupo Guía contamos con el personal más capacitado para acompañarte en este proceso y garantizar las ganancias de tu inversión.
**¿Cómo invertir mi dinero en tiempos de crisis económica?**
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En estos tiempos complejos para la economía, cuando [la inflación alcanzó niveles históricos](https://elpais.com/mexico/2022-09-08/la-inflacion-asciende-en-agosto-hasta-el-87-su-mayor-nivel-en-casi-22-anos.html) de 8.7% (a los que no habíamos llegado en 22 años) y [la amenaza de una recesión](https://cnnespanol.cnn.com/2023/01/02/recesion-2023-economia-mundial-fmi-trax/) es latente, muchas personas nos preguntamos cuál es **la mejor forma de hacer rendir nuestro capital.**
Lo primero que debes saber es que dejar tu dinero en tu cuenta de banco implica que irá perdiendo valor mes por mes, es decir, ver como poco a poco vas perdiendo poder adquisitivo. El dinero asustado no genera más dinero, es decir, el dinero en inversión siempre será la mejor alternativa y existen varias opciones para hacerlo:
- Monedas electrónicas.
- NFTs (Non Fungible Tokens).
- Acciones.
- CETES.
- Fondos de Inversión.
Sin embargo, algunas de estas opciones han resultado ser de alto riesgo. Apostarlo en la bolsa de valores es casi como jugar a los dados. Hay quienes llegaron tarde y gastaron sus ahorros en el dinero electrónico y los NFTs, sólo para ver como su fortuna se va en caída libre en el transcurso de unos pocos meses. Un Bitcoin llegó a valer $969,053 en los primeros días del 2022, sin embargo, a finales del mismo año valía tan sólo $324,953.
Entre todas las posibilidades, hay una que se destaca por ofrecer un gran rendimiento monetario, menos volatilidad, buena liquidez, apoyos para financiamiento, muchas veces una plusvalía garantizada y la posibilidad de obtener valores que van más allá de lo económico (por ejemplo, contar con una propiedad que en principio puede ser negocio, pero eventualmente un regalo o herencia a algún familiar).De acuerdo a [información publicada por Excelsior](https://www.excelsior.com.mx/trending/y-el-terrenito-3-hacks-para-invertir-en-bienes-raices-antes-de-los-30s/1534658) **el 80% de las inversiones que resultaron más rentables en este país fueron dedicadas al sector inmobiliario.** En este artículo conoceremos más sobre las características de las inversiones inmobiliarias.
En [Grupo Guía,](https://grupoguia.mx/) ofrecemos el acompañamiento más confiable y eficiente para esta clase de inversiones. Además, contamos con el personal más capacitado, la tecnología más innovadora y más de cuatro décadas de experiencia que nos permitirán asegurarnos de que tu inversión sea un éxito.
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